城区采煤沉陷湖生态修复的土地增值溢出效应测度研究——以徐州市潘安湖为例

摘要

以城区采煤沉陷湖生态修复的土地增值溢出效应为研究对象,构建土地增值溢出效应GIS测度模型,以徐州市潘安湖生态修复项目为例开展实证研究,研究结果表明:该区域住宅地价受到该项目实施的巨大影响,产生了显著变化,产生了土地增值的溢出效应,其中影响范围为20.56km~2,住宅用地的土地增值溢出效应价值量为25316.43万元。地方政府可以通过测度和规划,在土地增值溢出效应影响强度大的区域合理预留住宅用地,从而获得较优的土地出让经济效益,兼顾经济与环境效益,进而可持续地推进城区采煤沉陷湖的生态修复。