深圳小产权房市场调研报告

摘要

深圳小产权房(又称"农民房")体量大、分布广、问题多、影响深,成为政府不得不认真考量、理性应对的一个综合性社会问题,时刻拷问着地方政府的政策设计智慧和行政管制能力。深圳市逐步实施小产权房市场管制,已经形成了明显的政策路径依赖,但现行的政府管制政策不足以根治错综复杂的小产权房问题。深圳可以尝试建构一套小产权房市场未来发展及其问题解决的政策框架,以纠正现行管制政策的失效、弥补政策缺失、突破政策困境。建构的基本路径,可以选择法律的、政治的、经济的和管理的路径。