农村集体建设用地基准地价评估的关键问题探究

摘要

随着我国农村土地改革的深入推进,农村土地流转速度逐渐加快,农村集体建设用地基准地价评估工作的重要性更加突出,要采用科学的评估和管理方法,提升农村土地管理的效果,推动经济社会的发展.深化农村土地制度改革,面临的一个重要问题就是如何科学合理地确定农村集体建设用地使用权价格以及如何进行规范化的管理.当前农村集体建设用地没有基准地价体系,导致评估或管理集体建设用地时,没有价格基础,也没有价格依据.基准地价作为政府指导价,是政府规范土地市场管理的基础依据,对于显化集体建设用地市场价值,维护农村集体流转权益,引导集体建设用地与国有土地"同权同价"具有不可或缺的作用.