新建商品房市场分析及价格预测——以安徽省芜湖市为例

摘要

为了研究芜湖市新建商品房市场，本文基于“十三五”期间安徽省芜湖市住房市场数据，对芜湖市区新建商品房市场进行一系列分析，通过房价收入比、夹心阶层指数、居民住房负担能力三个指标分析了芜湖市城镇居民住房压力；最后通过分析芜湖市房价的影响因素，提出了一种基于多元线性回归分析的房价预测模型，预测出“十四五”期间芜湖市住房市场价格变化情况。研究结果表明，近年来，芜湖市居民住房压力正在上升，未来芜湖市房价或将呈现快速上涨趋势，芜湖市应采用合理的抑制策略，促进房地产市场健康稳定发展。本文研究有望为芜湖市以及同类型城市稳房价、促民生提供参考。