北京房屋租赁市场2006年第一季度分析报告

摘要

＜正＞ 一直以来,北京市的房屋租赁市场都是相对稳定和比较成熟的。有着巨大的房源供给,也有着日益增长的租赁需求。加之,租赁市场一般都少有政策法规出台,承租者也大多都是真正有"自租自住"需求的群体,因此在整体租赁市场上,市场变动主要受季节、城市建设、区域发展等外力因素影响较多。对于2006年第一季度的北京市房屋租赁市场来说亦是如此。 2006年第一季度北京房屋租赁市场整体交易量稳中有升据"我爱我家"市场研究中心统计数据显示:2006年第一季度的北京市房屋租赁市场整体交易量较上季度及去年同期都呈现稳中有升的态势。"我爱我家"市场研究中心认为,主要原因体现在以下四个方面: 1-1房源供给的持续放量加之庞大的租赁需求,为2006年第一季度北京房屋租赁市场的火爆打下扎实的基础。随着北京市流动人口的增加以及"奥运效应"和北京经济的持续发展促使在京停留半年以上人员的增加,并以年2.5%的增长率递增,这些人口给北京租赁市场提供稳定且巨大的租赁需求,再加上一部分准备购房的消费者开始把目光转向租赁市场,促使房屋租赁市场租赁需求将有很大的提升空间,市场发展势头良好。面临着庞大的租房队伍,业主因为看好租赁市场的前景,出租房屋意愿也随之加强。而伴