不动产附合法律效果分析--以在他人土地上修建建筑物为视角

摘要

在他人土地上修建房屋是否构成附合，应区分建筑人的建筑行为是否有权源，如有权源则建筑物成立单独的所有权，反之建筑物和土地发生附合。附合发生后，在确定合成物的归属时，应该考虑建筑物和土地价值比的情况下，兼顾附合人主观心理状态，在建造人善意建造时，赋予土地所有权人或使用权人优先选择权。