房地产价格波动模型及实证研究

摘要

文章通过建立房地产价格波动模型对典型房地产市场1995年～2006年房地产价格异常波动状况进行了测定.计算结果表明:实际利率变动率、人口增长率与均衡因素对房地产价格波动影响显著,人均可支配收入增长率和成本指数对房地产指数影响相对较弱.从各变量对房地产价格波动影响力度来看,实际利率变化最强、成本指数影响力度最小.