房产价格与银行绩效分析——以兰州市为例

摘要

我国房地产价格一直居高不下,房产收入比远高于1:6的均值水平;房地产贷款占银行信贷资产比率非常高,房地产库存率一直居高不下.因此房地产泡沫危机一直是悬在中国头上的达摩克利斯之剑.房价的波动会通过各种各样的途径传导至银行业、金融业,给整个社会的经济发展水平带来严重的危害.因此,文章以兰州市房地产市场和银行业为例,选取了存款余额、贷款余额、资产利润率、资本充足率和银行拨备覆盖率五个指标,作为衡量银行绩效的尺度,通过最小二乘法,研究房产价格与这五个指标的关系,最终得出房价是如何影响银行经营绩效的,并以此为依据,提出相应的意见和建议来保障银行业绩效、维护房地产业和银行业乃至整个社会的健康发展.