未登记的交换承包地是否有效？

摘要

马某与李某是同住在一个村庄的乡亲．为便于耕种，他们于2008年春节期间，通过平等协商签订了一份书面换地的协议，马某将自己的一块承包地与李某承包的一块地互相对换，协议签订后，他们在交换后的承包地上耕作至今。去年马某从李某处换来的承包地被国家征用，李某突然提出签订的换地协议未经村委会同意，也未经政府相关部门登记，属无效协议。该块土地的相关补偿费应由他领取．．马某咨询：他与李某签订的换地协议是否有效？