地方财政支出、城市人口规模与住宅价格

摘要

文章选取住宅价格、财政支出密度、人口规模为主要变量，并采用全对数模型，对所有变量取对数后进行面板回归分析。 结果显示,人口规模对住宅价格的影响最为显著，人口每增加1％，住宅价格也会上涨几乎相同的幅度，因此城镇化和人口的聚集是住房价格上涨的重要原因。财政支出密度具有统计显著性。每平方公里的财政支出每上升1％，将会导致住宅价格上涨0．1个百分点。