房地产市场的症结是什么

摘要

@@ 宏观调控必须对症下药才能有效解决问题.2007年和2009年,我国城市住宅价出现了非正常上涨,在一部分城市形成了明显的"房市泡沫".资产泡沫历来是由投机炒作形成的,而不是需求过旺或供给不足形成的.因此,房地产调控主要不应该是抑制居民的真实需求或者扩大有效供给,而是坚决遏制各种投机行为,包括遏制一部分地方政府炒地和社会资金炒房的投机行为.必须逼迫各类"炒家"出局,政府才有可能有序、有效地解决我国城镇化过程中的住房问题,并建立住房保障体系.