外资进入我国房地产市场利弊分析

摘要

近年来，随着我国宏观经济环境的日益转好和城市化进程的加快。房地产市场逐渐活跃。大量外资不断涌入我国房地产行业，并呈逐渐膨胀之势．据有关资料显示，房地产市场已成为外商直接投资的第二大行业．2005年外资房地产企业的实际投资规模为54．2亿美元。占全部行业实际利用外资的996．2006年1季度。实际使用外资金额14．79亿美元，同比增长47．7％，占比上升到10．4％．另外，外资境内购房增长态势也十分明显。2005年外资结汇购房34．1亿美元，比2001年增长4．8倍．2006年一季度，境外机构和个人购买境内房地产结汇12．49亿美元，增长211．4％。外资已经成为我国房地产市场的重要参与者，其影响和作用不可忽视．