南京市房地产价格预测

摘要

近来,南京出台了城市住宅限购令,房价过快上涨势头得到有效遏制。房价是否走到拐点,已经成为研究热点。本文在灰色GM（1,1）模型的基础上对其进行改进,建立灰色马尔科夫链模型,对南京房地产市场价格进行预测。通过结果分析,验证了该模型的有效性,且预测表明房价在此次宏观调控下,南京的房地产市场价格会呈现下降趋势。