个人普通住房处置税收筹划

摘要

个人投资普通住房很大程度上是为了后期通过合适的处置方式获得高额的收益。个人处置普通住房涉及多个税种,且处置方式不同涉及的税种也不同,我国现行税收法律法规关于个人处置普通住房的相关条文分散在不同的税收实体法中,纳税人很难全面掌握相关政策。本文通过对买卖方式取得的普通住房处置方式的税收政策梳理,以具体案例进行普通住房的出售、出租、在线短租民宿的方式进行税收筹划研究,并计算出每种处置方式的税负,从而寻找出最有利于处置普通住房的方式,以期解决相关纳税人的困惑、规范国家税收管理。