金融支持对住房消费力影响分析

摘要

近几年,伴随我国“房住不炒”大框架的提出,叠加新冠疫情以及国际大环境的影响,房地产市场全面下行,虽然金融支持房地产持续加码,但融资状况仍然未得到有效改善,住房消费力不断下降,所以金融支持对居民住房消费力的影响值得进一步研究。据此,本文基于2005~2022年房地产市场相关数据,结合向量自回归模型,对房地产市场的有关变量进行研究。结果表明,房地产贷款额对房价收入比有一定正向作用,即在金融扶持下,购买住房的消费能力仍较低。为此,对房地产宏观金融调控政策在长期内的有效性还需加强。最后,本文结合实证分析给出相关建议。