广东省域内商品住宅价格波动溢出效应研究——以珠三角城市群为中心

摘要

本文利用莫兰指数和莫兰散点图检验我国广东省商品住宅的空间相关性,并通过空间滞后模型分析广东地区房价的空间溢出效应.最终得出结论,广东省内21个城市商品住宅价格之间存在空间溢出效应,其中广州房价对其他城市的溢出效应较大,深圳房价偏离了广东省其他城市房价的一般水平,且广东省域内房价波动的溢出效应主要来自于珠三角城市群.