浅议城市私有房屋过户登记的效力

摘要

在我国物权法中,一度将过户登记作为房屋买卖合同的生效要件,当今的法学界又认为过户是房屋所有权转移的要件。但从我国的历史传统、过户登记的功能、现有的法律规定来看,都不宜将过户登记作为房屋所有权转移的要件,过户仅仅是房屋所有权转移的外在表现。