“房住不炒”背景下长租公寓融资模式探析

摘要

流动人口数量激增使得城市住房需求不断增加,持续推高房地产价格给宏观经济带来巨大风险。中央提出"房住不炒"的调控思路给长租公寓带来了发展契机。政策激励虽然有利于增加长租领域的短期供给,但该领域频发暴雷的现实表明长租公寓建设和运营中存在资金断流的风险,需要不断提高风险管理能力,以质量提升实现市场均衡。优化融资模式,将融资风险最小化才能最大程度地保障长租公寓供应链可持续。