经济刺激迷途

摘要

@@ 最近,中国、美国和其他许多国家的二手房交易有回暖的表现.很多学者将这个数据解读为市场复苏的迹象.我认为这样的理解是错误的.交易量的回暖是对价格下跌的反应,这是调整,而不是复苏.当价格明显下降后,从前没有能力购买房子的消费者现在可以购买了.当这些消费者都买了房子,房地产价格又会开始下跌,来吸引其他潜在的购买者.直到房价和收入的比例达到或低于历史平均水平,这个过程才会结束.