定分止争:解决住宅小区共有部分纠纷之道

摘要

随着国内商品房市场的快速发展，商品房住宅小区在全国各地日益普及，而有关商品房住宅小区的纠纷，尤其是有关住宅小区内共有部分的使用问题的纠纷，层出不穷。从物权法理角度分析，住宅小区内的建筑物大多为区分所有建筑物，即是为多个所有人区分所有的一幢建筑物．由专有和共有两部分组成，每一区分所有人对该幢建筑物既拥有专有部分的单独所有权，