物管企业选聘权应当由谁行使

摘要

2002年下半年．江苏省徐州万裕房地产开发公司（以下简称房地产公司）开发的风情园小区竣工，2002年年底至2003年年初业主陆续上房。上房前，房地产公司选聘了徐州万裕物业管理有限公司（以下简称徐州物管公司）负责该小区的物业管理．上房时．房地产公司在与业主签订上房协议的同时．另外与业主签订了以徐州物管公司为合同方当事人的物业管理合同。