成都中央花园清水河片区物管区域划分纠纷的评析

摘要

明确划分物业管理区域是开展物业管理的基础。物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门具有在辖区内进行物业管理区域划分的行政职权。为保护业主合法权益不受损害，主管部门在划分物业管理区域时应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素；而物业管理区域内共用设施的调整和分割显然属重大事项，