房地产资金来源与房地产价格波动关系——基于广州市数据的实证分析

摘要

房地产业作为资金密集型行业,资金来源结构对价波动有着密切关系。本文搜集了2000-2012年广州市房地产开发资金来源、销售面积以及商品房销售价格的年度时间序列数据做格兰杰因果检验表明:其他资金是房价波动的原因;国内贷款和自筹资金对房价变动的影响不是特别显著;而利用外资与房价变动之间没有直接因果关系。