论农村宅基地在城市化进程中的有效利用

摘要

宅基地是作为村集体成员所享有的一种特殊利益,具有福利性质、但是不同于古代封建社会或者是西方资本主义社会,宅基地不具有所有权,也不能轻易流转,其所有者只具有使用权,因而宅基地的物权效益受到了限制,但是随着城市化进程的不断加快,以及中国经济的快速发展,宅基地使用效率逐渐降低,出现了大量的宅基地及地上建筑物闲置,以及大量的宅基地被抛荒,从而使资源被浪费完善宅基地制度不仅有利于加速城市化进程,也有利于促进农村资源被合理利用。