收益还原法中还原利率的确定方法探析

摘要

还原利率是利用收益还原法准确计算不动产价格的关键问题之一.对评估结果的真实性和可靠性有着重要的影响.但是目前学术界尚无一个操作性、可靠性强的还原利率确定方法.对目前通行的关于确定还原利率的不同观点进行分析和比较,并对还原利率的求取方法进行了复合与修正,具有较强的现实指导意义.