沈阳市市民咨询购买面积超过144米的住宅是否受退购令限制？

摘要

cqvip:沈阳市政务公开办答复:买房是否会被认定为第二套房,也就是非家庭唯一住房的依据,主要是地税局是否有纳税人契税纳税记录和按照房产部门房屋登记信息系统中是否有纳税人家庭住房登记记录来判断,以及是否有贷款进行计算的。一般来说,先查契税记录,确认纳税人购买的普通住房,是否为家庭唯一住房,无记录或者有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权。