基于面板模型的我国商品房平均销售价格影响因素分析及政策建议

摘要

文章依据 2013~2018 年的数据,利用 EViews 建立了中国 31 个省(自治区、直辖市)的商品房平均销售价格与居民人均可支配收入、房地产企业土地购置费用之间关系的面板数据模型,并进行实证分析,对未来房价进行预测。 研究发现,我国商品房平均销售价格与居民人均可支配收入和房地产企业土地购置费用之间有密切的联系;在此基础上,文章提出了对房价控制的政策建议。