简析公证与登记的法律后果——以所有权确认纠纷一案为视角

摘要

登记的功能在于公示和公信。我国物权法赋予房屋登记是房屋所有权变动的生效要件，未经登记，房屋所有权不发生变动。合同明确的是双方债权债务关系，即便对合同进行了公证，亦只是对合同的真实性、合法性予以证明，不当然地发生房屋所有权的变动。