重庆市房地产市场价格变动趋势探析

摘要

在中国改革开放大潮中,只有20年直辖历史的重庆,经济一直保持着稳定增长,通常伴随着GDP的增长,房地产——经济结构中最重要的组成部分,自然会呈现不可抑制的猛涨趋势,尽管各地政府出台了相应的楼市调控政策,但像北京、深圳、上海等一、二线城市房价一直高居不下.然而重庆,一个GDP增长连年排名前列的核心大城市,房价却始终控制在普通二、三线城市的水平,处于平稳增长的状态,据中国指数研究院统计,2010年至2015年,重庆房价的涨幅是12％,而全国100个主要城市的房价平均涨幅为22％.究竟什么原因使得重庆能跳出高价楼的魔咒,我们将从重庆发展历史,产业结构,地域特色,城乡人口分布,政府调控政策等多方面做出具体分析,研究重庆房价调控模式在全国范围内是否具有可复制性与可推广性.