中国小产权房的帕累托改进

摘要

小产权房是我国农村集体土地所有制度下出现的特有现象，近年来随着新农村建设、旧村改造等工作迅速开展，逐渐形成市场。作为当前经济发展的产物，小产权房的出现提升了我国社会总福利，但也反映出我国房地产市场、住房保障制度、农村土地制度、农民利益保护等方面存在诸多问题。解决城乡二元分割的土地制度，推进社会保障、加强政府监管等改革是彻底解决小产权房问题的关键。