房企破产中,工程承包方缴纳保证金的权属及处理方式探析——从管理人债权审核角度分析

摘要

在房企破产程序中,因建设工程施工合同而产生的债权较为普遍.实务中,对于工程款债权的优先权问题操作近乎一致,但对于优先债权所及的范围及对应的资产范围,不同的管理人处理起来还存在一定的差异.而对于建设工程施工合同中,承包方交付给发包方的各种保证金的权属问题及处理方式,不仅直接影响着承包方的合法权益,也考验着管理人对各类财产的认定能力及对债权审核的判断能力,同样影响着破产房企其他债权人的根本利益问题.本文将从管理人债权审核的角度,尝试分析承包方缴纳的保证金权属问题及处理方式.