我国集体建设用地使用权流转的现状

摘要

随着我国经济飞速发展和城镇化进程的不断加快，大多数城市现有的建设用地都已经无法满足其城市化发展的要求，亟待集体土地填补空缺，这给集体土地使用权流转制度在我国最终确立提供了机会。现行法律、法规规定，城市的建设必须使用国有土地。这一方面使珍贵的土地资源被浪费，并且阻碍了城市化的推进，对经济发展产生了不利影响；另一方面，法律对其作了诸多限制，但是由于巨大利益和需求的吸引，集体土地使用权流转交易早已隐性存在，却因为法律的不完备，给城市发展带来了很多的隐患。本文着眼于集体建设用地流转存在的现状，并对其进行分析，以期对我集体土地流转改革有所裨益。