“毛地挂牌、净地交付”出让方式的法律问题研究

摘要

我国现行土地出让政策实行“净地”出让，禁止“毛地”出让。但有些地方政府未能严格贯彻落实，有的出让合同中约定为“净地”出让，但实际为“毛地”出让，有的出让合同中约定“现状出让、净地交付”等。这些出让合同在履行过程中一旦产生纠纷，政府和土地受让人对合同性质、效力、违约责任等均会出现巨大分歧。本文基于这种土地出让的现状，以“毛地挂牌、净地交付”为例，对这种出让模式相关法律问题进行研究探讨。