我国开征房产税：必要性与制度设计

摘要

《不动产登记暂行条例》的施行使管理部门能对我国土地使用情况进行有效控制和对楼市加以有力监管。开征个人住房房产税不仅可以提高住房持有成本，直接遏制住房投机，对抑制高房价有重要作用，还可以提供稳定的地方财政来源，促进社会财富公平分配。文章在分析开征房产税必要性的基础上，借鉴沪渝试点经验，从征税对象、税率范围等方面提出了我国个人住房房产税制度设计初步框架。