开征物业税对中国房价的影响

摘要

2003年10月14日,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》指出:"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关的收费。"中央提出的这个建议,让物业税进入人们的讨论范围。随着这几年中国房价的持续高涨,公众对开征物业税对房价的影响也展开了热烈的讨论。不少人认为物业税的开征一定会极大程度地抑制房价的增长,但笔者认为我国的高房价根本上是受市场的供求关系决定的,其他原因只是起辅助作用的。现在房地产市场仍是供不应求,所以开征物业税不一定会缓和我国现有的高房价局面。