建设工程承包人优先受偿权若干问题探讨

摘要

我国《合同法》第２８６条规定的承包人就工程款债权而对工程享有的俦受偿权，在性质上系法定低押权，承包人优先受偿权与一般抵押权、承购人对预售商品房的请求权发生竟合时，均应对成立时间的先后来确定其优先次序，我国立法有必要规定承包人俦受偿权的有效成立以登记为要件。