人口老龄化会影响商品房价格吗——基于东北三省的实证分析

摘要

cqvip:房地产市场一直是国民经济的重要组成部分。随着我国人口老龄化问题逐渐严重,研究其对房价的影响也日益迫切和重要。本文基于辽宁、吉林、黑龙江三个省份2008-2017年的面板数据,以商品房平均销售价格与老年人口抚养比这两个变量作为研究对象,在实证研究后发现老龄化对于东北三省的房价会产生正向影响。同时人口自然增长率和人均GDP会分别有抑制和促进作用,而少年儿童抚养比则未体现显著影响。基于此,本文对东北三省如何优化人口结构、促进房地产市场合理发展提出了相应建议。