中国房价对居民消费水平影响的空间计量——基于空间杜宾模型的实证分析

摘要

居民消费和房地产价格都是重要的经济指标,同时,二者之间又存在联系。选取2006年至2017年中国31个省的面板数据,以居民消费支出为因变量,以商品房销售价格为自变量,以年末常住人口、地区生产总值、城镇单位就业人员工资总额为控制变量,可从空间计量角度探究房价对居民消费水平的影响。结果表明,商品房价格和居民消费支出都具有显著正向的空间集聚效应。居民消费水平不仅与本地商品房价格相关,同时也受到邻近地区房价和消费水平的影响。根据上述结论,建议增强对房地产金融的管控和引导,提高区域间的消费互动与融合程度。