房价上涨对初婚率的影响研究

摘要

2000年以来,中国房价高企,而初婚率自2013年后持续下降,对家庭和社会产生深远影响。房价上涨提高了住房因素在个人初婚决策中的影响,但是影响力度和结果在不同人群中不尽相同。通过构建适婚人群的效用函数和预算约束函数,把房价对初婚率的影响分解为价格效应和财富效应,发现由于住房需求价格弹性和消费收入弹性存在差异,价格效应与财富效应不同,总效应具有异质性。2000—2021年中国内地30个省级行政区住房需求价格弹性呈倒U型变动,消费收入弹性为正且波动不大,房价对初婚率的影响呈倒U型。分东部、中部、西部和东北四个地区的回归结果表明,各地区房价对初婚率的影响已经跨越拐点。应严格控制房价过快上涨,抑制房价上涨对初婚率的负面影响。