城镇化背景下的农村宅基地使用权流转研究——基于山东省新型农村社区的案例研究

摘要

城镇化的发展促进农民人口大规模的流动,也对农村宅基地使用权的流转提出了新的要求。党和国家为此也出台了新的政策,以保障农民的宅基地用益物权,完善农村宅基地的流转制度。为了更好地了解当前农村宅基地使用权的流转状况,发现在流转过程中存在的问题,本文选取了山东省较为典型的W市薛家社区和Z市康佳社区两个案例,试图通过考察它们在新型农村社区建设前后的宅基地使用权流转现状、问题及解决措施等基本情况,以小见大,以期为其它农村地区宅基地使用权流转提供一定的借鉴。