三明市房地产市场发展研究——以市区一手住宅为例

摘要

自2008年金融危机以来,在“4万亿”强刺激下,全国各地楼市一路狂飙,量价齐涨,房价泡沫严重.三明市的房地产市场也与全国各地房地产市场类似,呈现出量价齐涨,隐藏着较深的泡沫.进入2014年,三明市的房地产市场与全国大多数城市一样,量跌价跌,民众对房价预期产生逆转,2015年在“5次降准和降息”、三明市财政政策的依托下,三明市区一手住宅以价换量、签约增长迅猛.尽管如此,当前三明市房地产存在的主要问题是库存高企、房价畸高、去化周期长.三明市必须积极发展新兴产业,摆脱对房地产的过度依赖,同时采取多种政策措施,消化存量库存,促进房地产的健康发展.