我国房地产信托融资模式问题浅析

摘要

自从2003年6月央行出台了以加强商业银行对房地产信贷的控制为主要内容的"121文件"后,由于房地产业自身对金融业的强依赖性,我国房地产信托市场步入快速发展时期。与此同时,大量的房地产信托产品普遍以信托贷款、股权投资、债权投资等形式发行,模式单一,并未从根本上实现合理融资、规避风险的目的。因此,本文提出,只有通过我国整个金融市场共同配套,才能充分发挥房地产信托的功效。