沈阳房地产开发行业发展效率评价与优化

摘要

将房地产开发行业发展效率界定为资源要素投入(土地、资金)与产出之间转化的相对有效程度.利用超效率DEA模型,选取土地购置面积、房地产开发投资为投入指标,商品房销售面积、商品房销售额和土地增值税为产出指标,通过横向对比与纵向对比相结合的方式,对沈阳房地产开发行业发展效率进行测度分析.研究结果表明,沈阳房地产开发行业发展效率相对不高,进而从政策和企业两个层面,提出优化发展效率的对策建议,旨在促进行业转型升级.