黑龙江省超占农村住宅用地有偿使用探讨

摘要

随着超标准占用农村住宅用地矛盾日益凸显,本文在重新界定农村住宅用地内涵的基础上,以黑龙江省四大地貌区中具有代表性的20个县(市、区)为研究对象,客观呈现黑龙江省农村住宅用地超标准占用现象普遍且超占面积较大这一现状,并分析超占成因、对超占部分实行有偿使用的必要性与可行性,提出建立超占住宅用地有偿使用制度的对策和建议。即应调整农村住宅用地面积标准,在明确收费主体和缴费主体基础上,区别对待不同超占情况,制定合理收费标准,建立多方协作的组织模式,逐年收取超占费,直至超占部分全部腾退。