'地产大鳄+商业巨头'商业地产新模式初探

摘要

"地产大鳄+商业巨头"的经营模式是商业地产开发经营的一种新型的经营模式,它是房地产商在取得土地开发权后,就对项目进行商圈分析,并按业态组合方案与符合条件的商业企业结成战略联盟.采用新模式可减少各种资源的浪费,使企业的资源效用最大化,尤其是受建设周期和资金统筹的影响因素减少,使投资估算更准确、资金统筹更顺利.当然,新模式也不可避免地存在一些相应的缺陷,如容易受市场或企业情况变化影响等.