分层建设用地使用权的内涵及相关问题辨析

摘要

分层建设用地使用权包括我国《物权法》所规定的建设用地使用权、将土地于一定高度加以水平性分割规定其上下范围的地上以及地下空间的利用权.与建设用地使用权不同,分层建设用地使用权是一项新型的、与建设用地使用权并行的独立用益物权,各分层利用空间因其特殊性而体现出依附性、层次性、独立性及有限性等特点.应当用“一般规定”形式增设“用益物权分层使用权”,对分层建设用地使用权予以制度性建构.