我国REITs研究的回顾与展望——基于CiteSpace的可视化分析

摘要

在新经济格局下,REITs被赋予了新时代使命,成为服务于实体经济的重要基石。为了更好地了解REITs的研究现状与发展趋势,对相关文献进行系统梳理变得尤为重要。基于此,利用CiteSpace可视化软件对CNKI数据库中2000~2022年以“REITs”为主题的核心文献进行了知识图谱可视化分析。结果表明:文献增速较快,核心作者初具规模,但互相缺乏合作交流,不利于研究可持续发展;高产地区具有差异性,房地产、投资者、融资模式等关键词为当前热点话题。得到结论:REITs研究阶段可分为萌芽、发展和爆发3个阶段;研究内容从宏观统筹向具体内涵等微观方面过渡发展,且政策导向明显;研究主题主要有底层资产、参与对象、产品特征、产品创新4个方面,并梳理出了住房租赁、基础设施、公募基金等关键词已经成为当下研究热点以及未来研究方向。