基于有序聚类分析的房地产周期波动与影响因素研究

摘要

在如今我国楼市出现大幅波动的情况下，有必要对楼市的波动周期进行研究。通过查阅大量文献，对文献其进行归纳总结，选取出合理的指标体系进行研究。利用选取的指标体系，使用有序样品聚类的方法，找出内部差异性最小而各段差异性最大的时间点，作为房地产波动周期的转折点划分出来，得出我国楼市的波动情况。利用系统聚类的方法对楼市的波动进行研究以验证有序样品聚类方法的正确性。最后使用因子分析法，找出影响楼市波动的最主要因素。