基于敏感性分析对土地储备项目风险评估方法的探讨

摘要

近年来,由于土地收储成本的上升以及土地市场活跃性的降低,土地储备项目的风险随之增加.本文基于敏感性分析法,引入平均敏感系数的概念,对影响土地储备项目风险的两个重要因素--土地收储成本和土地市场活跃性进行定量分析,得出项目的风险指数,并单独分析了土地储备项目可研报告经人为修改的可能性,从而为土地储备部门进行项目决策提供依据.