四川省房地产业与其相关产业的关联度分析

摘要

房地产业是国民经济的重要组成部分,对区域经济发展有重要影响.本文通过投入产出分析法,基于2002-2012四川省42部门投入产出表,研究四川省房地产业与其后向、前向及环向相关产业的相互关系,利用投入产出模型,计算消耗系数、分配系数等指标,定量分析房地产与其相关产业关联度及其变化.研究发现四川省房地产业后向关联紧密且稳定的产业皆为第三产业,拉动作用逐年增强;房地产业前向直接关联紧密的产业大都是第三产业,对第二产业的推动作用以间接为主,且关联度并不稳定;金融业与房地产业关联度过高,建筑业、租赁业与房地产业关联度过低,都是导致房地产价格上涨的原因;针时上述发现,笔者提出了相应的发展建议.